10 Dinge, Die Sie Wahrscheinlich Nicht über Die Fähigkeit Fliesen Reinigen Wussten
Dreckspatz oder Putzteufel – die Vorstellungen von Sauberkeit unterscheiden sich von Mensch zu Mensch ganz erheblich. Dabei können Mieter in der Regel selbst bestimmen, wann und wie oft sie ihre Wohnung putzen – schließlich müssen sie ja darin leben und letztlich auch den Reinigungsaufwand tragen.
Trotzdem verurteilte das Amtsgericht (AG) Frankfurt nun einen Mieter zum Reinigen des Waschbeckens und der Badfliesen in seiner Wohnung. Wie konnte es so weit kommen?
Dreck an Waschbecken und Fliesen
Der Mieter hatte es mit der Reinigung seines Badezimmers wohl über längere Zeit nicht so genau genommen. Auf der Oberfläche des Waschbeckens und der Fliesen hatte sich eine ganz erhebliche und bereits verkrustete Schmutzschicht gebildet.
Laut Vermieterin sei sogar zu befürchten, dass das Waschbecken und die Wandfliesen bald überhaupt nicht mehr ohne Beschädigung der Substanz sauber zu bekommen wären. Um die drohende Beschädigung ihres Eigentums zu verhindern, zog sie schließlich vor Gericht.
Kein Anspruch auf neues Badezimmer
Im Verfahren erklärte der Mieter, dass der Zustand des Waschbeckens von einer Säure herrühren würde, die Handwerker dort vergossen hätten. Beweise dafür hatte er allerdings nicht. Außerdem hätte er in diesem Fall seiner Vermieterin den Mangel unverzüglich anzeigen müssen.
Auch die Ausrede, dass Badfliesen und Waschbecken ohnehin alle 15 Jahre ausgetauscht werden müssten, ließ das Gericht nicht gelten. Vielmehr erklärte es aus eigener Erfahrung, dass ein Badezimmer bei pfleglicher Behandlung auch nach 30 Jahren noch keine grundlegende Renovierung oder Sanierung benötige.
Reinigung gegen Bezahlung angeboten
Schließlich hatte der Mieter noch angeboten, sein Bad zu putzen, wenn er dafür von seiner Vermieterin bezahlt würde. So einen Vertrag hätten die Parteien natürlich abschließen können, allerdings war der Mieter auch so ohnehin – und zwar ohne dafür Geld zu bekommen – zur Reinigung verpflichtet.
Laut Urteil hat der Mieter nämlich eine Schutz- und Fürsorgepflicht in Bezug auf die Mietwohnung zu übernehmen. Immerhin ist die ja nach wie vor Eigentum des Vermieters und die Bewohner müssen damit entsprechend pfleglich umgehen.
Verschiedene Vorstellungen von Sauberkeit
Laut Urteil gehört zu den Schutz- und Fürsorgepflichten einerseits, dass der Mieter die Wohnung nicht aktiv beschädigen darf, andererseits aber auch, dass er drohende Schäden – im Rahmen seiner Möglichkeiten – vermeiden beziehungsweise abwenden muss.
Das Gericht erkennt dabei durchaus an, dass die Vorstellungen von Sauberkeit bei verschiedenen Personen – in diesem Fall bei Mieter und Vermieterin – sehr unterschiedlich ausgeprägt sein können. Wenn der Mietwohnung aber objektiv ein konkreter Schaden droht, ist das nicht mehr mit einem geringen persönlichen Sauberkeitsempfinden zu entschuldigen.
Daher verurteilte das Gericht den Mieter in diesem Fall, das Waschbecken und die Fliesen durch Reinigungsarbeiten wieder in einen ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen.
Fazit: Mieter können in der Regel selbst entscheiden, wie sauber sie ihre Wohnung halten möchten. Allerdings sollten durch mangelhaftes Reinigungsverhalten keine Schäden entstehen, denn sonst droht im Einzelfall tatsächlich eine Verurteilung zum Putzen.
(AG Frankfurt, Urteil v. 08.10.2015, Az.: 33 C 2261/15 (30))
(ADS)
Foto : Media
10 Dinge, Die Sie Wahrscheinlich Nicht über Die Fähigkeit Fliesen Reinigen Wussten - Badezimmer Fliesen Reinigen
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